Het is hierbij wel van belang dat het gaat om onvoorziene schade. Dat wil zeggen dat je deze schade niet hebt kunnen verwachten. Lekkage die ontstaat door achterstallig onderhoud wordt bijvoorbeeld niet vergoed. De kosten voor een opstalverzekering variëren per huishouden. Zo zal de premie voor een vrijstaande villa hoger zijn dan voor een tuss